O refinancování

Refinancování hypotéky využijete v případě, že již máte sjednaný úvěr, čerpáte ho, blíží se vám doba fixace a vy byste rádi změnili podmínky či banku. V této sekci zjistíte všechny potřebné informace, které vám výrazně usnadní refinancování vašeho hypotečního úvěru.

Úprava splátek při refinancování

Možná se vám stalo, že domluvené splátky hypotéky vám připadaly příliš vysoké nebo naopak moc nízké. Jakmile budete mít možnost svou hypotéku refinancovat, můžete si tyto splátky libovolně upravit. Jejich výše je závislá především na tom, jaký je váš čistý měsíční příjem. Jelikož každý z nás má nějaké životní minimum a je tak stanovena maximální výše splátek, kterou může hradit. Druhou stranu zase limituje počet let, na které si hypotéku sjednáváte. Zobrazit celý článek

Změna úrokové sazby

Při sjednání hypotečního úvěru můžete vybírat ze dvou typů úrokových sazeb. V prvním případě se jedná o fixní úrokovou sazbu, která je pevně stanovená obvykle na několik let (1 rok, 2 roky, 3 roky, 5 let i více). Druhým případem je variabilní úroková sazba, která se může měnit měsíčně nebo třeba čtvrtletně – záleží na vás a na hypoteční bance, jaké si domluvíte podmínky v úvěrové smlouvě. Zobrazit celý článek

Refinancování hypotéky mimo fixaci

Čerpáte hypoteční úvěr a zjistili jste, že byste potřebovali refinancovat dříve, než vám končí jeho fixace? Nezoufejte, tuto možnost samozřejmě máte. Refinancování mimo fixaci nabízí většina bank za sankční poplatek, který může činit i několik tisíc korun (většinou dle výši nesplacené části úvěru). Jestliže ale chcete svou hypotéku třeba celou doplatit, takový krok vám může vyjít i výhodně. Zobrazit celý článek

Refinancování půjček

Refinancování půjček se v současné době těší velké oblibě. Refinacovat totiž můžete nejen hypoteční úvěry, ale také jiné formy krátkodobých a dlouhodobých půjček. Obecně je možné refinancovat všechny úvěry a půjčky, které souvisejí s nemovitostmi (záleží však i na tom, zda vaše banka refinancování nabízí). Oblíbené je i refinancování neúčelových půjček – například takzvaných amerických hypoték. Zobrazit celý článek

Postup pro refinancování hypotéky

Refinancování hypotéky nemusí být běh na dlouhou trať. Přinášíme vám postup, se kterým refinancování svého úvěru zvládnete bez zbytečných komplikací. Nečekejte, až vám banka sama pošle nový návrh smlouvy. V období končící fixace (1 až 2 měsíce předem) si udělejte průzkum u konkurence. Zajímejte se o to, kolik vám jsou schopny konkurenční banky půjčit a za jakou cenu. Rovněž zhodnoťte podmínky, se kterými nejste u své banky spokojeni a pokuste se je změnit. Zobrazit celý článek

Refinancování úvěru ze stavebního spoření

Stavební spoření je velmi populární spořící produkt, který vám může pomoci při žádosti o hypoteční úvěr. Jestliže chcete například v příštích šesti letech stavět a žádat o úvěr u stavební spořitelny, stavební spoření se vám pravděpodobně vyplatí. Stavební spoření je vlastně spoření se státní podporou. Můžete získat podporu až ve výši 2000 Kč ročně. Jaké výhody tyto úvěry přinášejí? A jak je to s jejich refinancováním úvěru ze stavebního spoření? Zobrazit celý článek

Refinancování americké hypotéky

Americká hypotéka je vlastně neúčelová půjčka, která je zajištěna nemovitostí. Finanční prostředky z ní získané můžete využít prakticky na cokoliv – to je její hlavní výhoda. Jako nevýhodu můžeme vnímat vyšší úrokovou sazbu či menší objem poskytnutých peněz. K refinancování americké hypotéky dnes přistupuje většina bank. Jelikož se jedná o standardní hypotéku splatnou v řádu několika desítek let, bylo by velmi nevýhodné, kdy by ji nebylo možné refinancovat. Zobrazit celý článek

Refinancování hypotéky u stávající banky

Jednou z možností, jak refinancovat svou hypotéku, je refinancování u banky, u které máte zřízen hypoteční úvěr. Pokud jste s jejími podmínkami obecně spokojeni, jen vám nevyhovují některé aspekty sepsané v úvěrové smlouvě, můžete se v období končící fixace na banku obrátit a požádat jí o refinancování. Zobrazit celý článek

Důvody pro refinancování hypotéky

Jaké jsou nejčastější důvody pro refinancování hypotéky? Končí vám doba fixace hypotéky a přemýšlíte o převedení svého úvěru k jiné bance? Tuto možnost určitě zvažte. Ověřte si však, že se vám skutečně vyplatí. Zobrazit celý článek