doba splácení hypotéky

Úprava splátek při refinancování

Možná se vám stalo, že domluvené splátky hypotéky vám připadaly příliš vysoké nebo naopak moc nízké. Jakmile budete mít možnost svou hypotéku refinancovat, můžete si tyto splátky libovolně upravit. Jejich výše je závislá především na tom, jaký je váš čistý měsíční příjem. Jelikož každý z nás má nějaké životní minimum a je tak stanovena maximální výše splátek, kterou může hradit. Druhou stranu zase limituje počet let, na které si hypotéku sjednáváte. Zobrazit celý článek

Refinancování hypotéky mimo fixaci

Čerpáte hypoteční úvěr a zjistili jste, že byste potřebovali refinancovat dříve, než vám končí jeho fixace? Nezoufejte, tuto možnost samozřejmě máte. Refinancování mimo fixaci nabízí většina bank za sankční poplatek, který může činit i několik tisíc korun (většinou dle výši nesplacené části úvěru). Jestliže ale chcete svou hypotéku třeba celou doplatit, takový krok vám může vyjít i výhodně. Zobrazit celý článek

Refinancování půjček

Refinancování půjček se v současné době těší velké oblibě. Refinacovat totiž můžete nejen hypoteční úvěry, ale také jiné formy krátkodobých a dlouhodobých půjček. Obecně je možné refinancovat všechny úvěry a půjčky, které souvisejí s nemovitostmi (záleží však i na tom, zda vaše banka refinancování nabízí). Oblíbené je i refinancování neúčelových půjček – například takzvaných amerických hypoték. Zobrazit celý článek

Progresivní splácení hypotéky

Progresivní splátky hypotéky se v průběhu splácení hypotečního úvěru průběžně zvyšují. Zhruba v první polovině čerpání jsou splátky nižší než ty stanovené anuitně. Obvykle je jejich výše pevně stanovena na dobu jednoho roku – minimální je ve výši úroků. Progresivní splácení hypotéky představuje při srovnání hypoték výhodu především pro mladé žadatele, kteří očekávají do budoucna zvýšení svých příjmů v důsledku kariérního růstu. Oceňuje se zde individuální přístup, kterým se banky přizpůsobují žadatelům o hypoteční úvěry.

Degresivní splácení hypotéky

Degresivní splácení hypotečního úvěru znamená, že na začátku čerpání úvěru splácíte více peněz a později splátky klesají. Zavážete se splácet více peněz než běžným anuitním způsobem. Tento pohled splácení je však pro klienty většinou nevýhodný, jelikož stále rostoucí míra inflace a časová hodnota peněz způsobí, že zaplatíte více peněz než třeba při progresivním způsobu splácení úvěru. Stejně tak je potřeba s rozmyslem jednat s penězi, které máte k dispozici, aby vám pak v budoucnu nechyběly.

Doba splácení hypotéky

Dobou splácení se rozumí počet let, po které platíte svůj hypoteční úvěr – na které máte od banky vypůjčeny finanční prostředky. Obecně se doporučuje co nejkratší doba splácení hypotéky, jelikož čím je delší, tím více peněz bance zaplatíte na úrocích. Úrokové sazby se během let vyvíjejí a stejně tak se mění výše vašeho příjmu. Proto je tedy možné si dobu splácení zkrátit nebo prodloužit. Horní limit je dnes u většiny bank dán hranicí 75 let.