zástava nemovitosti

Zástavní smlouva

Zástavní smlouvou vzniká zástavní právo, které v případě hypotečního úvěru vkládá banka na vaši nemovitost. Smlouvu uzavírá banka s klientem (klienty – pokud například ručíte majetkem svých rodičů, sourozenců apod.). Jakmile se zástavní smlouva podepíše, podá se návrh na vklad do katastru nemovitostí. U konkrétní nemovitosti pak vidíte, že na ní je zástava. Jestliže nejprve koupíte pozemek, a pak se rozhodnete hypotéku rozšířit na stavbu, banka si již v úvěrové smlouvě většinou dává podmínku, že i budoucí stavba bude předmětem zástavy.

Refinancování hypotéky u Hypoteční banky

Refinancování dnes nabízí většina bank v ČR. Patří mezi ně i Hypoteční banka, která se svým klientům snaží nabídnout co nejvýhodnější podmínky. Refinanovat zde můžete hypotéky do 70, 85 i 100 % LTV. Výhodou je, že si můžete svůj úvěr v době splácení libovolně přizpůsobit. Banku určitě kontaktujte včas, abyste si výhodné podmínky zajistili s dostatečným předstihem. Na internetových stránkách uvádí jako výhody refinancování například nižší úrokovou sazbu nebo využití další služeb, jako je pojištění nebo garanci úroku. Zobrazit celý článek

Vklad do katastru nemovitostí

Jestliže jste před podepsáním smlouvy o hypoteční úvěr, jistě přemýšlíte, jaké další kroky teď budou následovat. Nejenže se nemovitost teď převede na vaši osobu, ale také budete muset do katastru nemovitostí vložit zástavní právo, které na ni bude mít banka i desítky let. Při návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí uvádíte, jaké právo má být zapsáno nebo vymazáno, pro koho má být zapsáno nebo vymazáno, jakých nemovitostí se týká a na základě jakých listin vzniká. Zobrazit celý článek

Zástava nemovitosti

K zástavě nemovitosti dochází vždy s hypotečním úvěrem. Zastavovaná nemovitost má určitou hodnotu a od ní se odvozuje, jaká výše úvěru bude poskytnuta. Často se zde můžete setkat s termínem „zástavní právo“. Jedná se o institut, prostřednictvím kterého vznikají osobě práva k věci, kterou sama nevlastní. U zástavy nemovitosti je cílem zajistit, že věřitel v případě nesplácení dlužné částky získá zpět své peníze. Zobrazit celý článek