Měsíční archivy: Únor 2014

Zástavní smlouva

Zástavní smlouvou vzniká zástavní právo, které v případě hypotečního úvěru vkládá banka na vaši nemovitost. Smlouvu uzavírá banka s klientem (klienty – pokud například ručíte majetkem svých rodičů, sourozenců apod.). Jakmile se zástavní smlouva podepíše, podá se návrh na vklad do katastru nemovitostí. U konkrétní nemovitosti pak vidíte, že na ní je zástava. Jestliže nejprve koupíte pozemek, a pak se rozhodnete hypotéku rozšířit na stavbu, banka si již v úvěrové smlouvě většinou dává podmínku, že i budoucí stavba bude předmětem zástavy.

Úprava splátek při refinancování

Možná se vám stalo, že domluvené splátky hypotéky vám připadaly příliš vysoké nebo naopak moc nízké. Jakmile budete mít možnost svou hypotéku refinancovat, můžete si tyto splátky libovolně upravit. Jejich výše je závislá především na tom, jaký je váš čistý měsíční příjem. Jelikož každý z nás má nějaké životní minimum a je tak stanovena maximální výše splátek, kterou může hradit. Druhou stranu zase limituje počet let, na které si hypotéku sjednáváte. Zobrazit celý článek