admin
Refinancování úvěru ze stavebního spoření
Stavební spoření je velmi populární spořící produkt, který vám může pomoci při žádosti o hypoteční úvěr. Jestliže chcete například v příštích šesti letech stavět a žádat o úvěr u stavební spořitelny, stavební spoření se vám pravděpodobně vyplatí. Stavební spoření je vlastně spoření se státní podporou. Můžete získat podporu až ve výši 2000 Kč ročně. Jaké výhody tyto úvěry přinášejí? A jak je to s jejich refinancováním úvěru ze stavebního spoření? Zobrazit celý článek
Americká hypotéka
Americká hypotéka je označení pro neúčelový hypoteční úvěr. Bance při sjednání nemusíte dokládat, na jaký účel peníze z úvěru použijete. Americká hypotéka se zajišťuje nemovitostí, ačkoliv není primárně určena pro její nákup, stavbu, rekonstrukci či modernizaci. V USA se americká hypotéka označuje jako home equity loan. Hypotéku je možné splácet až 20 let, její minimální výše činí 100 tisíc Kč, maximální je omezena hodnotou zastavené nemovitosti (max 75 % její hodnoty). Nevýhodou amerických hypoték jsou jejich zpravidla vyšší úrokové sazby.
Výše hypotéky
Výše hypotéky je limitována maximální a minimální hodnotou peněz, kterou je banka v rámci hypotečního úvěru ochotna poskytnout. Faktory ovlivňující výši hypotéky jsou velmi individuální. Může se jednat například o měsíční čisté příjmy, výdaje, typ domácnosti či hodnotu nemovitosti, kterou se hypoteční úvěr zajišťuje. U většiny bank je pevně stanovena minimální výše hypotéky. V případě osobních hypoteční úvěrů se jedná o částku kolem 100 tisíc Kč.
Refinancování americké hypotéky
Americká hypotéka je vlastně neúčelová půjčka, která je zajištěna nemovitostí. Finanční prostředky z ní získané můžete využít prakticky na cokoliv – to je její hlavní výhoda. Jako nevýhodu můžeme vnímat vyšší úrokovou sazbu či menší objem poskytnutých peněz. K refinancování americké hypotéky dnes přistupuje většina bank. Jelikož se jedná o standardní hypotéku splatnou v řádu několika desítek let, bylo by velmi nevýhodné, kdy by ji nebylo možné refinancovat. Zobrazit celý článek
Hypotéka
Hypotéka neboli hypoteční úvěr je úvěr, který se standardně používá na koupi, výstavbu nebo modernizaci nemovitosti. Existuje však i neúčelová (americká) hypotéka, jejíž finanční prostředky lze použít na cokoliv. Každý hypoteční úvěr je charakteristický tím, že je vázán zástavním právem k nemovitosti. Jeho definice je obsažena v zákoně č. 190/2004 Sb., o dluhopisech. Při žádosti o hypoteční úvěr se sjednává jeho výše, doba splatnosti, úroková sazba, její fixace a další podmínky pro čerpání úvěru.
Refinancování hypotéky
Refinancování hypotéky, jinak také konsolidace, znamená splacení současné hypotéky hypotékou jinou, a to buď u stejné nebo u jiné banky. K refinancování hypotéky je možné přistoupit pouze s koncem její fixace (ideálně 1 až 2 měsíce předem). Díky refinancování hypotečního úvěru můžete získat výhodněji podmínky – nižší úrok, nižší splátku, delší dobu splatnosti apod. Refinancování hypotéky standardně nabízejí všechny hypoteční banky, u kterých si můžete hypotéku sjednat.
Úroková sazba
Úroková sazba představuje procento, které zaplatíte za vypůjčení určité částky u banky. U hypotečních úvěrů se sjednává roční úroková sazba (označení p.a.). Zřídkakdy se můžete u bank či u jiných finančních institucí setkat také s denní úrokovou sazbou (p.d.). Je tedy potřeba věnovat pozornost samotné nominální výši úrokové sazby i období, za které se tato sazba platí. U hypotéky se úroková sazba zpravidla fixuje na několik let.
Fixace úrokové sazby
Fixace úrokové sazby vymezuje období, po které je úroková sazba sjednaná v úvěrové smlouvě neměnná. Hypoteční úvěr se zpravidla fixuje na několik let. S končící fixací hypotéky můžete se svou nebo s konkurenční bankou vyjednávat nové podmínky hypotečního úvěru. Můžete získat nižší úrok i jiné pro vás výhodnější podmínky financování. S končící fixací úrokové sazby je možné také provádět mimořádné splátky.
Refinancování hypotečního úvěru u Komerční banky
Komerční banka je jednou z nejvyhledávanějších bankovních institucí, a to ať už se jedná o bankovní účty či úvěry. Hypotéku si u ní můžete nejen zřídit, ale také refinancovat. Jaké podmínky pro refinancování hypotečního úvěru tedy Komerční banka aktuálně nabízí? Zobrazit celý článek
Refinancování hypotéky u stávající banky
Jednou z možností, jak refinancovat svou hypotéku, je refinancování u banky, u které máte zřízen hypoteční úvěr. Pokud jste s jejími podmínkami obecně spokojeni, jen vám nevyhovují některé aspekty sepsané v úvěrové smlouvě, můžete se v období končící fixace na banku obrátit a požádat jí o refinancování. Zobrazit celý článek
Nejnovější komentáře